Поиск

Процесс покупки недвижимости в Болгарии

Процесс покупки недвижимости в Болгарии

  • Резервирование.

Когда Вы выбрали недвижимость  и желаете ее приобрести, необходимо внести резервационную сумму в размере 1 000 – 3 000 евро, для того чтобы этот объект был снят с продажи. При покупке недвижимости эта сумма учитывается.

  • Предварительный договор

Предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества является соглашением между продавцом и покупателем. Договор содержит основные елементы окончательного договора /данные продавца и покупателя, данные недвижимого имущества, цена, сроки и т.д./. Предварителный договор купли-продажи недвижимого имущества не передает право собственности. С предварительным договором только удостоверяется обязанность, что в будующем будет заключен окончательный договор - Нотариальный Акт, с которым передается право собственности недвижимого имущества.Предварительный договор обязательно должен быть составлен в письменном виде. Если собственность, которую Вы желаете купить, продается  с землей, необходимо  регистрировать  компанию.           

  • Нотариальный акт                                      

Оформление сделки купли-продажи объекта осуществляется только в Болгарии при Вашем личном присутствии или Вашего доверенного лица.По окончании сделки Вы получите Нотариальный Акт, который подтверждает Ваше право собственности на объект.

Налог на недвижимость в Болгарии

Владелец недвижимости в Болгарии обязан оплачивать:

  • Налог на недвижимое имущество- ежегодно. Владельцы имущества в двухмесячный срок со дня приобретения - покупки или завершения строительства - обязаны декларировать его перед налоговой службой. В декларации дается подробное описание недвижимости: год строительства, строительные материалы, конструктивные особенности, площадь, этажность, цена приобретения и т.п.
  • Стоимость уборки бытовых отходов -ежегодно. Размер оплаты устанавливается местными властями.
  • Коммунальные услуги- ежемесячно.

Бюллетень

Обратите внимание